楼市也有涨停板？ 丹东每月涨幅不得超0.6%会对楼市有何影响？
瀚海观察
2018年4月，鸭绿江边的丹东楼市迎来了一波火爆行情。根据国家统计局数据，2018年4月和5月，丹东房价分别以2%、5.3%的环比涨幅，位居70城首位。投资者接踵而至，两天暴涨57%、新区每平方米每天上涨300元、有人两亿元买整栋楼......一系列消息掀起全网对丹东楼市投资的讨论热潮。到了2019年，这股热潮仍未褪去，今年4月16日，国家统计局公布3月70城房价数据显示，丹东环比涨幅领跑70城，达1.9%。
近日，辽宁省丹东市人民政府办公室印发《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》（下称《通知》）。《通知》明确，从4月27日起，对非本地户籍家庭购买新建商品住房实行限购政策，在市区范围内允许购买1套新建商品住房。对于在售商品住房的销售价格，同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。
同时在房地产市场采用涨停板的制度也是一个非常正常的，我们之前曾经看到过，不仅说是丹东，很多城市也曾经在房地产调控当中明确采用了设定最高值涨幅的一个涨停板制度。但是大部分城市只是设定了一个最高涨幅，并且没有对每个月的房地产变化进行什么样的设计。然而丹东这次的明确创举就是丹东很明确的对房地产每个月的涨幅，设定了明确的变化。在这样的情况下，调控的波动性和动态性将会显得更加明显，对于市场的追踪性特征也显得更加明确，可以看出来丹东在设计这个制度的时候，采用了非常好的设计方式。
那么我们到底对房地产市场该怎么看？首先我们来看。对于房地产市场的基本属性，房子是用来住的，不是用来炒的已经是大势所趋。所以在这样的一个情况下，所有人也都非常明确，房子将会全面转向居住属性的市场氛围。在这样的市场氛围之中，房地产将会有着一个全面的大调整，而这个时候，任何一个城市出现房地产市场的暴涨和暴跌，从某种程度上都是与整体的市场环境不相符合的，将有可能代表的是比较严重的房地产泡沫。