“就说发钱那天吧，大家别提多惊喜了！我们压根儿就没想到老徐和几个老党员能说服开发商给我们补差价。那可不是小数啊，小区里300多户就是20多万啊！ ”10月29日上午，记者随东港市委组织部在鼎林华庭小区调研时，社区居民毕世设对小区业主党支部和业主委员会赞赏有加。

　　去年以来，东港市委组织部以县城12个新建居民住宅小区为试点，建立小区业主党支部，开展“双维双创”活动。“活动的宗旨是通过推进小区党支部领导业主委员会，组织党员服务群众，进行引领业主自治的探索与尝试。”东港市委组织部副部长隋成峰向记者介绍说。

　　"双维"是指维护小区业主党支部在业主自治中的核心领导地位，维护小区业主的合法权益。”隋成峰说。去年4月，东港市委组织部指导街道党委和社区党委在新建居民住宅小区党员中，推荐那些德高望重、热心于公益活动的退休党员干部作为书记、委员人选，先建立业主党支部。然后，由民政部门和社区居委会参与，小区业主党支部组织协调，选举产生小区业主委员会，并实现业主党支部和业主委员会主要成员交叉任职。推行由小区业主党支部领导下的业主党支部、业主委员会、物业公司、业主代表组成的党群议事、管事、办事体系。

　　去年6月，大东街道公安社区鼎林华庭小区业主们普遍反映，因开发商延误业主房屋产权证办结时间，致使业主按新标准多缴了房屋维修基金，总额达23万元之多。 “了解到这个情况后，我们立即召开小区党群议事会议，一方面耐心劝解，避免业主集体上访。一方面精心研究，寻找妥善解决办法。”鼎林华庭小区业主党支部书记、业主委员会主任徐卫东回忆道。那段时间，老徐与业主“两委”成员奔走在市房产部门和开发商之间，详细咨询政策，反复谈判会商，终于达成了一致，开发商一次性拿出23万元的差价款分发给320多户业主。 “分发到每一户业主的差价款虽然不多，但居民们都体会到业主党支部的力量。 ”能为业主争取到利益，徐卫东由衷地高兴。

　　“去年年底，我们在试点的12个县城居民住宅小区业主党支部中，抓组织规范、作用发挥、机制完善，开展创建服务型党组织和文明和谐家园的 "双创"工作，将小区业主党支部的作用引向深入。”隋成峰说，今年4月初，银河社区芳清园小区党支部多次召开党群议事会，征集业主的合理诉求，成功地化解了业主与物业公司之间的诸多矛盾。东兴园小区业主党支部协调开发商，组织党员志愿者修复了7米宽、300多米长的小区柏油路。“小区党支部就是咱的主心骨，遇到再难的事，咱心里也有底气。”居民秦兰荣自豪地对记者说。

　　一年来，这12个小区业主党支部开展大型户外宣传教育和文化娱乐活动30多场，受众、观众达2万多人次，化解矛盾纠纷170起，组织党员整治环境、修整绿地等义务服务210多次，协调解决业主维权事项193个。目前，组建小区业主党支部、开展“双维双创”活动已在东港市主城区的60多个住宅小区中得到积极响应。代 素/本报记者/蔡晓华 文/摄

　　图为大东街道公安社区鼎林华庭小区业主党支部的老党员们在一起议事。